Nutzungsdauer Fabrikations- und Energiegebäude (in massiver Bauweise errichtete Gebäude, die überwiegend der Fabrikation, und Gebäude, die der Erzeugung und Verteilung von Energien dienen; Kesselhäuser, Pumpenhäuser usw.)
Abschreibung nach der amtlichen AfA-Tabelle
Betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer
25Jahre
lange Nutzungsdauerlinear 4 % je Jahr
Für Fabrikations- und Energiegebäude nennt die AfA-Tabelle Chemische Industrie (Position 1.2) 25 Jahre. Bei 10.000,00 € Anschaffungskosten sind das 400,00 € je volles Jahr, linear 4 Prozent.
amtlich belegtAfA-Tabelle Chemische Industrie, Fassung vom 01.07.1995geprüft 7.9.2026Methodik
Der Eintrag in der AfA-Tabelle
| AfA-Tabelle | Position | Amtliche Bezeichnung | Nutzungsdauer | AfA-Satz |
|---|---|---|---|---|
| Chemische Industrie | 1.2 | Fabrikations- und Energiegebäude (in massiver Bauweise errichtete Gebäude, die überwiegend der Fabrikation, und Gebäude, die der Erzeugung und Verteilung von Energien dienen; Kesselhäuser, Pumpenhäuser usw.)Unbewegliches Anlagevermögen | 25 Jahre | 4 % |
Fabrikations- und Energiegebäude steht nur in einer Branchentabelle, nicht in der AV-Tabelle. Für Betriebe außerhalb dieser Branche ist die Nutzungsdauer nach vergleichbaren Gütern zu schätzen; der Tabellenwert ist dafür der übliche Anhaltspunkt.
Abschreibung berechnen
Lineare AfA: Anschaffungskosten geteilt durch 25 Jahre ergibt den Jahresbetrag; im Anschaffungsjahr zählt nur der Anteil ab dem Anschaffungsmonat (§ 7 Abs. 1 Satz 4 EStG).
Wo steht das?
1.2 Fabrikations- und Energiegebäude (in massiver Bauweise errichtete Gebäude, die überwiegend der Fabrikation, und Gebäude, die der Erzeugung und Verteilung von Energien dienen; Kesselhäuser, Pumpenhäuser usw.) ... 25 (4 v.H.)
Die AfA-Tabellen beruhen laut Vorbemerkungen des Ministeriums auf "Erfahrungen der steuerlichen Betriebsprüfung"; die Fachverbände wurden angehört. Die Tabelle gilt laut Ministerium ab dem 01.07.1995; für Anschaffungen vor dem Stichtag gilt die jeweils frühere Fassung.
Verwandte Anlagegüter
- Geschäftsgebäude (Massive Gebäude, die überwiegend Bürozwecken dienen)40 Jahre
- Forschungs-, Werkstatt-, Lager- und Sozialgebäude (Gebäude, die in überwiegendem Maße Forschungs-, Werkstatt- und Lagerzwecken dienen, ferner Gebäude der Werksfürsorge mit Aufenthalts-, Speise-, Wasch- und Baderäumen)33 Jahre
- Baracken (Wohn-, Wirtschafts- und Betriebsbaracken in Leichtbauweise)10 Jahre
- Holzbaracken (Wohn-, Wirtschafts- und Betriebsbaracken in Holzausführung, sofern eine feste Verbindung mit dem Grund und Boden besteht)5 Jahre
- Andere Baulichkeiten (Grundstückseinrichtungen wie Hof-, Straßen- und Platzbefestigungen, Umzäunungen)15 Jahre
Häufige Fragen
Wie lang ist die Nutzungsdauer für Fabrikations- und Energiegebäude?
25 Jahre laut AfA-Tabelle Chemische Industrie, Position 1.2. Das entspricht einem linearen AfA-Satz von 4 Prozent je Jahr.
Wie hoch ist die jährliche AfA für Fabrikations- und Energiegebäude bei 10.000,00 €?
400,00 € je volles Jahr (10.000,00 € geteilt durch 25). Bei Anschaffung im Juli sind es im ersten Jahr 200,00 €, weil nur sechs Zwölftel angesetzt werden; der Rest verschiebt sich ans Ende. Der Plan oben rechnet jeden Monat durch.
Gilt für Fabrikations- und Energiegebäude die degressive AfA?
Nein. Die degressive AfA nach § 7 Abs. 2 EStG gilt nur für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens. Für Gebäude gelten die festen Sätze des § 7 Abs. 4 EStG, für andere unbewegliche Güter die lineare AfA über die Nutzungsdauer.
Passende Ratgeber
Quelle: Bundesministerium der Finanzen, AfA-Tabelle Chemische Industrie, Az. S 1551. Abgerufen am 7.9.2026, geprüft am 7.9.2026. Keine Steuerberatung.